Helle ETW in Wiesbaden: Eigennutz oder Investment

Kaufen Reserviert

175 000 €
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

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Helle ETW in Wiesbaden: Eigennutz oder Investment

175 000 €
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Apartment
Typ

1
Schlafzimmer

1,5
Zimmer

1
Badezimmer

1
Garage

51 m²
Wohnfläche

1978
Baujahr

Raumaufteilung & Ausstattung:

Diese helle und praktisch geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses (Baujahr 1978) in Wiesbaden-Biebrich. Dank der exponierten Lage in einer der oberen Etagen genießen Sie eine hervorragende Belichtung und einen weiten Blick über die Umgebung.

Ein entscheidender Vorteil für Käufer: Die Aufzugsanlage wurde 2024 umfassend modernisiert, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch zukünftige Instandhaltungskosten für die Eigentümergemeinschaft reduziert.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Lage (Mikrolage): Die Wohnung liegt im Stadtteil Gräselberg, einer Lage, die durch ihre perfekte Infrastruktur besticht.

• Mobilität: In nur einer Minute erreichen Sie die Autobahnauffahrt (A66/A643). Der Stadtbus bringt Sie in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof oder in die Wiesbadener Innenstadt.

• Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten (Äppelallee-Center), Schulen, Kindergärten und das Freibad Kallebad befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Wert: 164,9 kWh / (m2•a)

Ausstellungsdatum: 15/11/2017

Details

Fläche 51 m²
Schlafzimmer 1
Zimmer 1,5
Bad/WC 1
Garage 1
Baujahr 1978
Vermarktungsart Kaufen
Typ Apartment
Objekt-ID Wi-175

Einzelheiten

Hausgeld Wohnung 319 Euro
Hausgeld Tiefgarage 29 Euro

Energieklasse

Energieklasse: F
Globaler Energieleistungsindex: 164,9 kWh /m2*a

Energy Performance Diagnostic (DPE)

Economical housing

164,9 kWh /m2*a

Energy-intensive housing