Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche ist ideal für
Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die sich etwas mehr Freiheit als in
einer klassischen Wohnung wünschen – ohne auf eine urbane Lage verzichten zu müssen.
Neben der Eigennutzung eröffnet die Immobilie durch ihre Lage und Größe auch attraktive Perspektiven im Bereich möblierte Vermietung oder temporäres Wohnen – ein Aspekt, der in Frankfurt zunehmend gefragt ist (Genehmigungen vorausgesetzt).
Das Haus steht auf einem eigenen Grundstück (kein Erbpachtland!) in ruhiger, aber
zentraler Lage von Frankfurt-Schwanheim und bietet zusätzlich einen eigenen Stellplatz
direkt vor dem Haus.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die nahtlos in den hellen Wohnbereich
übergeht. Ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang eignet sich hervorragend als
Esszimmer oder Homeoffice.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein modernes, großzügiges
Tageslichtbad. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute
Dachgeschoss – ideal als Kinderzimmer oder Hobbybereich. Die Treppen ins Dachgeschoss
sind allerdings recht steil, daher eignet sich das Haus eher nicht für Menschen mit
eingeschränkter Mobilität.
Im Untergeschoss finden Sie neben einem Hauswirtschaftsraum auch ein weiteres Bad
sowie praktischen Stauraum.
Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche ist ideal für
Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die sich etwas mehr Freiheit als in
einer klassischen Wohnung wünschen – ohne auf eine urbane Lage verzichten zu müssen.
Das Haus steht auf einem eigenen Grundstück (kein Erbpachtland!) in ruhiger, aber
zentraler Lage von Frankfurt-Schwanheim und bietet zusätzlich einen eigenen Stellplatz
direkt vor dem Haus.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die nahtlos in den hellen Wohnbereich
übergeht. Ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang eignet sich hervorragend als
Esszimmer oder Homeoffice.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein modernes, großzügiges
Tageslichtbad. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute
Dachgeschoss – ideal als Kinderzimmer oder Hobbybereich. Die Treppen ins Dachgeschoss
sind allerdings recht steil, daher eignet sich das Haus eher nicht für Menschen mit
eingeschränkter Mobilität.
Im Untergeschoss finden Sie neben einem Hauswirtschaftsraum auch ein weiteres Bad
sowie praktischen Stauraum.
Highlights & Sanierung (2020–2021):
- Erneuerung der Dachkonstruktion
- Neue Heizungsanlage inkl. Leitungen & Heizkörper
- Neue Elektrik (inkl. Wallbox-Vorbereitung)
- Dämmung von Wänden, Decken & Dachgeschoss
- Echtholz-Terrasse aus sibirischer Lärche
- Akazienholztreppen & hochwertige Bodenbeläge
- Neues Bad, moderne Fenster, gedämmte Fassade
- Genehmigter Umbau durch die Stadt Frankfurt
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Frankfurter Stadtteil Schwanheim, der für
seine dörfliche Atmosphäre und dennoch zentrale Lage bekannt ist. In unmittelbarer Nähe
finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten: Der nahegelegene Stadtwald lädt zu
Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das südliche Mainufer ideale
Bedingungen für entspannte Stunden am Wasser bietet. Besonders hervorzuheben ist das
Naturschutzgebiet Schwanheimer Düne, eine der wenigen Binnendünen Europas, die mit
ihrer einzigartigen Flora und Fauna ein beliebtes Ziel für Naturfreunde ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Frankfurter Flughafen ist in kurzer Zeit
erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen
A5 und A3 ist optimal. Somit profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig
exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.
