Büro mit Klimaanlage, Küche & TG – 3 Räume + Technikraum

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  • 1 000 €
    2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
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Büro mit Klimaanlage, Küche & TG – 3 Räume + Technikraum

  • 1 000 €
    2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
  • Büro
  • Typ
  • 4
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 118 m²
  • Wohnfläche
  • 1990
  • Baujahr

Ausstattung & Besonderheiten

Diese attraktive, helle Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage von Wiesbaden-Nordenstadt und ist ideal für Unternehmen mit Bedarf an mehreren separaten Arbeits- und Besprechungsräumen.

Gesamtfläche: ca. 118 m²
Kaltmiete: 1.000 € / Monat
Nebenkosten: 350 € / Monat
Warmmiete: 1.350 € / Monat + 19% MwSt.
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Raumaufteilung

Büro 1: 40,39 m² – Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum
Büro 2: 26,34 m² – Separates Büro für Geschäftsleitung oder Besprechungen
Büro 3: 23,96 m² – Ruhiger Raum für konzentriertes Arbeiten
Abstellraum: 5,77 m² – Ideal als Lager oder Technikfläche
Flur: 21,33 m² – Repräsentativer Eingangsbereich mit Empfangsoption

Ausstattung & Besonderheiten

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Merkmale

Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
Dunkelgrauer Teppichboden in allen Räumen
Sofort bezugsfrei
Parkplätze im Hof und in der Tiefgarage nach Vereinbarung

Diese Bürofläche eignet sich hervorragend für verschiedene Branchen – von Beratung und Dienstleistung bis hin zu Verwaltung oder Kreativarbeit.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Nordenstadt – einer gefragten Lage mit ruhigem Umfeld und hervorragender Verkehrsanbindung.

Ruhige Lage im etablierten Gewerbegebiet
Nur 2 Min. zur Bushaltestelle
Direkte Anbindung an die A66 und A3
Frankfurt/Main in ca. 20 Minuten erreichbar
Gute Infrastruktur und Nachbarschaft

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfausweis

Wert: 190 kWh / (m2•a)

Ausstellungsdatum: 02/12/2025

Details

  • Fläche 118 m²
  • Zimmer 4
  • Bad/WC 1
  • Baujahr 1990
  • Vermarktungsart Mieten
  • Typ Büro
  • Objekt-ID Wi-100/2









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