- Haus
- Typ
- 3
- Schlafzimmer
- 5
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 116 m²
- Wohnfläche
- 1949
- Baujahr
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus in Wiesbaden, in der Nähe des Dürerplatzes, bietet Ihnen
eine einzigartige Mischung aus Stadt- und Landleben. Seit über 30 Jahren im Familienbesitz,
liegt es in geschützter zweiter Reihe zwischen der Emser Straße und der Riederbergstraße.
Dieses Haus bietet eine fantastische Gelegenheit für sowohl kleine Familien als auch
Investoren. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel
Potenzial für eine grundlegende Sanierung.
Lage
Zentrale Lage: Die Emser Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von
Wiesbaden. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen mit
Verbindungen in alle Richtungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Der
Hauptbahnhof Wiesbaden ist ebenfalls leicht erreichbar, was eine optimale Anbindung an
den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der
nahegelegene Dürerplatz und der Nerotal-Anlagenpark laden zu Spaziergängen und
Erholung im Grünen ein. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, mit
verschiedenen Sporteinrichtungen und Vereinen in der Umgebung.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wert: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Ausstellungsdatum: 30/07/2024
Details
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Fläche 116 m²
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Schlafzimmer 3
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Zimmer 5
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Bad/WC 2
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Baujahr 1949
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Vermarktungsart Kaufen
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Typ Haus
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Objekt-ID H-440
Energieklasse
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Energieklasse: G
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Globaler Energieleistungsindex: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energy Performance Diagnostic (DPE)
Economical housing
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energy-intensive housing
- admin